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1. 调查：你们小区的物业费是多少钱？

调查：你们小区的物业费是多少钱？

地标：北方沿海城市市区的老旧单位家属院物业费：没有物业公司，居委会代管，每月10元卫生费、垃圾处理费，自公用事业卡代扣小区现状：五个多层楼座，敞开式小区；水电气暖齐全，均为公用事业直供；无其他配套用房。

居委会组织保洁、绿化两项基础服务；道路两侧车位先到先占，停满为止。

优点：费用低，不用考虑物业费的支出，不用整天与物业打嘴仗，不用担心公共收益被物业侵占政府惠民措施比较及时，例如免费安装电子对讲，楼座外墙加保温等等。

缺点：车位难以保证，卫生清扫不太及时，绿化修剪打药次数少；楼道内小广告真是牛皮癣，粉刷一遍后又贴满。

宠物便溺较多，游商浮贩的吆喝声扰民等等。

个人观点：在哪里住，习惯了都一样。

多层有多层的好处，高层有高层的烦恼；高档住宅与别墅，咱买不起住不起；老旧家属院里的邻里气氛倒也和谐融洽；物业管理问题是个复杂的社会命题，自引入国内就一直在探索、在引导、在规范、在发展。

不同类型的小区，物业费标准差异很大，主要取决于物业的形态、开发商品牌和地域区别，也与小区落成的时间有很大关系，因为一旦在买房时约定好物业费收费标准，后期很难调整，哪怕是人工上涨很多。

住过一些不同的小区，物业收费情况如下：1、安居小区，90年代末入住，副省级省会城市，社区管理，物业费0.35元，只负责楼道和小区院内卫生清洁，垃圾清运，一般每周一到两次，维修之类的不管。

2、品牌高端小区，2006年入住，副省级省会城市，TOP10品牌开发商物业管理，物业费1.2元，提供管家式服务。

3、普通商品小区，2010年入住，中部小县城，小开发商物业管理，物业费0.70元，楼道基本一天一清，维修服务一般。

4、品牌高端小区，2017年入住，省会城市，TOP50品牌开发商物业管理，物业费2.6元，提供管家式服务。

5、品牌高端小区，2024年入住，一线城市，TOP10品牌开发商物业管理，物业费2.8元，提供管家式服务。

我现在居住的是当地的老旧小区，我这楼买的早，现在经过国家出台政策老旧小区改造我的楼房被列入其中，现在改造后物业部们进入，但是让人失望的是，物业只管收钱都不服务，就连楼道和小区庭院都不给打扫，每年还得交物业费，由于我们是弃管楼，以前没有物业，自物业接管之后，每户现在每平方米不到一元钱，我头几年都交了，后来物业部们不服务，什么都不管，楼道卫生都是我们自己打扫，所以现在一般的业主都是没有缴纳，一致反映不服务就不交物业费。